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花某租房时，向江某缴纳了2000元的“租房押金”，江某向花某明确示意该款项为“走嘴定金不退”。随后，两边因协商未果，未能签订租房协议，2000元未退还花某。花某诉至法院，通州法院经审理后以为，花某缴纳的“押金”系“定金”，不予退还。

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前几天在整理私信的时候，看到一则让我挺无奈的私信。

花某在告状书中称，她因租房需求，通过某网站看中了位于北京市通州区某处的一处两居室，根据网页信息相干到江某。两边对房屋进行了实地稽察，花某对房屋条件建议了荒芜要求，包括需要增多产品家电等。

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2021年12月5日，江某示知花某要缴纳2000元，交钱后便不再向其他客户推选该房。花某本日便向江某微信转账2000元，并备注“租房押金，请查收”。江某回应花某：“今已收花某定金两千合约一年付款季度付走嘴定金不退收到回应”。花某要求江某解说其中“定金”的酷好，江某回应称“等于走嘴定金不退，等于你淌若租了这屋子，咱们给你配收场，你又不住了，不签了，定金是不退的，等于这个酷好姐”。花某回应示意“了解，收到”。

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随后，江某让某房屋中介公司相干东谈主与花某进一步疏通。但两边疏通明，未能签订租房协议。同期，花某缴纳的2000元亦未退还，与江某反复协商无果后，花某诉至法院，要求判令江某、某房屋中介公司返还押金2000元。

江某称，他收到的花某转的2000元已转给某房屋中介公司，行动个东谈主，他无法退还。房屋中介公司称，公司照实收到了花某转给江某的2000元，但该款项性质为定金，江某收款时也告诉过花某。公司为花某承租的房屋进行了维修并树立了相干的斥地步调，由于花某的原因，不但使公司丧失了与其他佃农签订房屋租借协议的贸易契机，也给公司形成了亏空，2000元定金不应退还。

法院经审理后以为，天然花某以“押金”的花样向江某转账，但江某明确示知该款项为走嘴不可退的“定金”，花某对此有进一步的瓦解并示意了解，未建议异议，应当认定两边对该款项的性质达成了合意，即该款项为走嘴定金。

现某房屋中介公司照旧明确示意收到该定金，两边的定金协议成立。花某未承租照旧拜托定金的房屋，以致该公司向花某出租房屋、收取房钱的协议看法不可杀青，花某的活动组成走嘴，照章无权要求返还所拜托的定金。故法院判决驳回花某的诉讼肯求。

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主审法官示意，定金是通过书面商定由一标的对方给付一定数额的货币行动协议担保，其看法在于确保各方签订协议或促使协议义务东谈主推行义务，保险权益东谈主的权益简略得以杀青。给付定金一方淌若不推行义务，无权要求另一方返还定金；汲取定金的一方淌若不推行义务，需向另一方双倍返还定金，这等于“定金罚则”的基本精神。

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在法令扩张中，支付定金的一方虽以货款、预支款、保证金、留置金、担保金、押金、订金等花样支付，但支付数额、技能与定金协议商定的权益和义务一致的，不影响定金协议的服从。

除了房屋租借外，在好多场面，如买卖协议中，“押金”可表示为本案中的“定金”。此外，“订金”在法律上是莫得明文划定的，十分于“预支款”，不具有定金性质。而具有走嘴金、践约保证金性质的“押金”，一般王人具有抵偿性。

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差别“押金”性质，除依据协议条目称呼除外，研讨当事东谈主商定内容的本色性质最为要道。在缴纳押金的时候，一定要厘清押金的性质；保留好相干的收条、收条、协议文本太阳城娱乐轮盘，幸免理论商定无凭证；发生纠纷后不要怕，协商、消灭不成后不错寻求法令的匡助。