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广州，又双叒摇号啦！！

孟晚舟代表不是个人，而是特殊时期、特殊形势赋予特殊意涵一种象征。顺利回国，中国外交重大胜利，见证中国大国迈向强国时刻，振奋党心、民心，足以载入中美关系史新中国外交史。

原定至本日（6月20日）下昼15:00运行风雅竞价的河汉区员村一横路地块，中午12点刚过就历经30轮报价，被平和似火的房企们送去摇号。

地块花落谁家不决，但坐稳河汉新地王宝座是毫无悬念了。

最终河汉区员村一横路地块成交总价为218552万元，成交楼面价57281元/㎡.从全市角度看，该地块的成交单价仅次于大名鼎鼎的越秀南，置身全市“第二贵”！

杰里-韦斯特表示：“美国没有多少中锋，中国有很多。当姚明在打球时，中国有超过100个孩子都是7尺中锋，不过他们中的大部分并不是足够出色。”

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天然，员村地块摇号相宜巨匠预期。

看成本年供地清单上位置最中枢的宅地，前期摸排数据还是自大，这宗地块的意向房企超30家，按照每轮出价1000万的增多幅度，一家举一次牌就富足触顶了！

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网传意向房企名单

据业内显露，这次参拍的房企除了央国企，还有好意思的、嘉达等实力较强的民企。

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一众房企竞价围猎，可思而知地方有多火热，竞价页面一度崩溃！

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从地盘交往官网获悉，地块性质为商住用地，宗大地积14052.45畴昔米（其中可诞生用大地积11269.84畴昔米），计容建筑面积38154.44畴昔米。

河汉区员村一横路AT080523地块出让条目不算严苛，惟有求竞得东说念主负责诞生市政说念路用地、绿地用地，无偿配建9班幼儿园，以及条目70%安设式建筑，等等。

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看成“面粉价”快要5万/㎡的高价宅地，地块的地舆区位及城市配套势必是实打实的优胜。

府上自大，该地块位于珠江新城东部、金融城西区，比邻河汉CBD中枢，区位荣华进度了然于目。

配套方面，交通附进地铁13号线、21号线沿线，隔邻有白马岗（在建）、河汉公园地铁站；周边地标更是擢发莫数，马场（将引入SKP）、暨大、河汉公园、区府...每一个单拎出来皆是响当当。

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比地块自己修养更让东说念主关注的照旧，这宗宅地的“稀缺”价值。

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河汉中枢宅地的稀缺进度世界有目共睹，小编拉取了河汉近十年供应的宅地量，十年供应了29宗，其中多达25宗位过时河汉北和东圃板块

而中枢位置仅金融城和五山永诀有2宗供应，珠江新城、河汉公园近十年均莫得在招拍挂阛阓上露过面。

宅地供应的稀缺，也意味着地块周边在售一手名目未几，改日竞品压力较小。

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监测到，距地块最近的是一手名目是豪宅臻林，现在在售113-172平居品，均价15-16万/平。稍远小数的有尚东柏悦府、珠江天郦、江源半岛花圃等；待售名目则有冼村的融资区名目保利天御，据悉已开启前期认购，居品为250-310㎡奢宅。

地块周边二手名目则随处花开。包括华颖花圃、白马花圃、兰亭上东、皆市兰亭等，由于建成年代及硬件品性不同，价钱也分为了几档，有低至3-4万/㎡，也有高到戳破10万+的名目。

操作简单

天然，地块也有若干不得不提的“硬伤”。举例城中村界面并不完善，天然与CBD隔街对望，但周边旧厂旧村较多，城市界面一般；还有华南快速、黄埔大路两大交通主线，形成“杂音”困扰；且体量不大，纯宅地的销售盈利预期不高，但粗浅开拓商“快进快出”情势。

河汉动手，自当独特！最终谁将抱得靓地归，世界拭目以俟！